집갚이 높아져 어려웠던 주택 구입이 더욱 어려워졌습니다. 자금이 모자란 경우 대출을 받지 않으면 내집마련은 불가능하다고 봐도 과언이 아닙니다. 오늘은 생애최초 주택구입자금 대출 종류와 신청방법에 대해서 알아보겠습니다.
정부에서 받을 수 있는 주택구입자금 대출이 궁금하신분은 아래 바로가기를 클릭하면 빠르게 확인 가능합니다.
생애최초 주택구입자금 대출이란?
우리는 전세자금대출, 주택구입자금대출 등 다양한 대출이 있습니다. 그러나 금리와, 이자, 또 본인의 신용점수나 다른 상황에 따라서 달라질 수 있습니다.
이럴때는 정부에서 제공하는 저금리 대출 상품을 이용하는게 가장 유리합니다.
청년, 신혼부부, 다자녀 가구는 정부에서 더욱 더 많은 지원이 있기 때문에 꼭 정부 지원 저금리 대출을 이용하셔야 합니다.
특히 다자녀 가구는 세금 감면, 금리 우대 등 다양한 혜택을 제공받을 수 있기 때문에 꼭 확인해보시고 본인에게 맞는 대출상품을 확인해보시기 바랍니다.
생애최초 주택구입자금대출 조건
생애최초 주택구입자금대출 조건은 이름대로 한번도 주택을 소유한 적 없고, 지금도 주택을 소유하지 않아야 합니다. 그래야 생애 최초로 구입을 할때 주택을 담보로 대출을 받을 수 있는 대출 상품입니다.
아파트, 오피스텔, 빌라등 주거용 부동산인 경우에 대출을 받을 수 있습니다. 대표적인 상품은 디딤돌 대출, 보금자리론 대출이 가장 대표적입니다.
디딤돌 대출
3대 서민 주택 구입자금을 통합한 상품입니다. 내집마련 디딤돌 대출은 정부에서 지원하는 저금리 대출로 세대주와 세대원 전부 무주택자여야만 신청 가능합니다. 까다로운 조건인 만큼 이자가 굉장이 낮다는 장점이 있습니다.
| 대출대상 | 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자 2자녀이상 가구는 연소득 7천만원, 신혼가구는 연소득 8.5천만원 이하) 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주 |
| 대출금리 | 연 2.45% ∼ 연 3.55% |
| 대출한도 | 일반 2.5억원(생애최초 일반 3억원) 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내 (LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60%이내) |
| 대출기간 | 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치) |
디딤돌 대출에 대해서 자세한 내용은 아래 글을 통해서 확인 가능합니다.
특례보금자리론
특례보금자리론은 HF한국주택공사 상품입니다. 신규 주택 구입, 전세 자금 반환, 기존 주택 담보 대출 상환등에 사용이 가능합니다.
집값이 9억원 이하라면 소득과 상관없이 최대 5억원까지 대출이 가능합니다.
청년도약계좌 및 긴급 생계비 대출 등의 특별한 혜택도 가능합니다.
| 대출대상 | 6억원 이하 공부상 주택 부부합산 연소득 1억원 이하 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상 |
| 대출금리 | 4.5% ~ 4.8% |
| 대출한도 | 최대 5억원 |
| 대출기간 | 대출만기 10,15,20,30,40,50년 (만기 40,50년은 특정 조건을 충족하셔야 합니다.) |
특례보금자리론에 대해서 자세한 내용은 아래 글을 통해서 확인 가능합니다.